顺鑫农业正式剥离房地产业务，拟31亿挂牌转让顺鑫佳宇100%股权-焦点热讯

2023-06-28 10:05:14 来源 : 环球老虎财经

(资料图片)

6月27日，顺鑫农业涨停开盘，后有所回落，截至目前，报33元/股，上涨6.01%，市值245亿元。

消息面上，6月26日晚间发布公告称，公司拟通过北京产权交易所挂牌转让全资子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司100%股权，挂牌价格为30.98亿元，该子公司目前的主营业务为房地产开发。

若首次挂牌未能征集到意向方，公司将依规下调价格。如经多轮调价仍无买家，公司控股股东顺鑫控股或为其“兜底”，以不低于22.5亿元的价格参与此次摘牌。

对于此举，顺鑫农业表示，本次交易符合公司聚焦主业发展的战略规划，收缩非主营业务，集中精力做强做大主营业务，增强公司的可持续经营能力和盈利能力，提升公司价值，维护中小股东利益。

其实，多年前，顺鑫农业就喊出去地产化的口号。并且在2021年的12月，公司发布了剥离房地产业务的公告，称为聚焦主营业务，拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的顺鑫佳宇100%股权。

一直到今年，公司在剥离房地产业务上才明显加速。先是4月7日晚，顺鑫农业突然公告，拟以自有现金购买顺鑫佳宇持有的位于北京市顺义区的两栋写字楼，预计交易总金额不超过19.86亿元。

据后续公司解释称，公司坚定房地产业务剥离，通过本次与全资子公司购买楼宇资产，一方面优化了全资子公司顺鑫佳宇的资产负债结构，另一方面满足了公司自有办公需求,后续将多措并举推进剥离。

在此之后，5月29日顺鑫农业又在召开的临时股东大会上，以债转股方式对全资子公司顺鑫佳宇的增资方案获得通过。方案内容显示，顺鑫农业拟通过公开挂牌的方式，转让顺鑫佳宇100%股权。另外，鉴于顺鑫佳宇净资产为负且存在应付公司债务49.74亿元，公司以前述债权对顺鑫佳宇增资人民币49.74亿元。

近来，房地产业务已经掣肘了公司业绩增长。2020年至2022年，顺鑫农业净利润连续三年下降，其中，受房地产业务拖累，2022年更是录得上市以来首次年度亏损。财务数据显示，2022年其实现营业收入116.78亿元，同比减少21.46%；净亏损6.73亿元，同比大降758.08%。

分业务看，2022年，公司白酒营收81.09亿元，占到公司总营收的69.44%，同比减少20.70%；猪肉产业营收27.23亿元，占整体的23.32%，同比减少24.4%；顺鑫佳宇实现营收6.76亿元，占比5.78%，同比减少21.75%。根据顺鑫农业5月12日发布的公告，2022年顺鑫佳宇经审计净亏损高达7.76亿元。

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