“房市”和“地市”都在狂飙！凤岭北今年有多牛|每日视讯
2023-06-26 12:05:19
来源 : 深圳房地产信息网
文/克而瑞广西区域分析师
(资料图片仅供参考)
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2023年开启狂飙模式的凤岭北无疑稳坐置业C位，板块土地成交一路高歌，接连拍出多幅“万元地”；住宅销量持续上扬，1.4万+房价领先市场。
这些都在一次又一次地展现凤岭北作为价值高地&价格高地，不可撼动的市场地位。
凤岭北到底有多牛？今天用4组大数据告诉你。
去年至今，凤岭北板块涉宅地块成交总建面约53.35万㎡，成交幅数合计6幅，成交交总价约29.12亿元，位居南宁市板块涉宅用地成交总价排行TOP1。其中，中海地产、建发房产|南宁、广西华控能源科技三家房企接连拍出三幅“万元地”，每幅地块参拍房企数量之多达6-11家不等。此外，北投产城、广西交投地产、金地集团、广西华控、中国铁建城市开发有限公司等众多企业也纷纷入局凤岭北。
2023年以来，凤岭北以22.82万㎡成交面积、32.42亿元成交金额，分别位列今年1-5月南宁商品住宅板块销售面积/金额双榜排行TOP1。与第2名板块拉开了5.67万㎡、9.94亿元的差距，成为今年以来南宁第一大成交热点板块。在南宁市板块商品住宅140㎡以上面积段成交当中，凤岭北更是以6.72万㎡、431套的佳绩一举拿下全市成交面积/套数排行TOP1，成为改善人群的置业热点，北投领上、荣和悦澜山、轨道壹号城等是主力成交项目。作为南宁的高端居住区，凤岭北板块的房价走势十分稳健。克而瑞数据显示，2009年凤岭北商品住宅均价仅4887元/㎡，2023年1-5月商品住宅均价达14206元/㎡，对比上涨约191%。与同期（2023年1-5月）南宁市商品住宅均价11791元/㎡相比，凤岭北板块与全市房价价差达2415元/㎡，房价领先市场。未来，随着凤岭北多个高地价项目的陆续入市，还将继续带动板块内新房和二手房房价上涨。
不完全统计，2023年南宁凤岭北板块合计约8盘上新，从顶豪大户到精致小户，每个楼盘都推出了各自的重磅级产品，同台竞技。其中，不乏房企更是拿出自家高端产品系，比如：中海地产藏锋系、金地集团峯系、建发房产缦云系。南宁荣和·凤岭学府、交投荣和·拙政源则是基于原有产品系之上进行全新升级的全新项目。可以预见，2023年将是凤岭北住宅产品“神仙打架”的一年。
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